Mieszkanka wsi w gminie Ułęż chce sprzedać dom, by przenieść się z 92-letnim ojcem do miasta. Transakcję uniemożliwia brak formalnego dojazdu, choć pod posesję prowadzi droga asfaltowa.
Pani Beata Cholewa, opiekująca się schorowanym ojcem, postanowiła sprzedać dom, na którego utrzymanie i remont jej nie stać. Chce przenieść się do miasta, gdzie opieka nad ojcem byłaby łatwiejsza. Znalazł się kupiec, jednak transakcja została wstrzymana.
Problem pojawił się w banku, gdy potencjalny nabywca starał się o kredyt hipoteczny. Okazało się, że posesja nie ma formalnie uregulowanego dojazdu do drogi publicznej. Asfaltowa droga, z której korzysta rodzina, na 300-metrowym odcinku przebiega przez teren należący do Lasów Państwowych i nie figuruje na mapach geodezyjnych jako droga.
Asfalt na spornym odcinku wylała kilka lat temu gmina Ułęż, aby ułatwić mieszkańcom dojazd. Jak informuje wójt Izabela Kulik, stało się to przed jej kadencją. Gmina wystąpiła do Lasów Państwowych z wnioskiem o uregulowanie statusu prawnego gruntu.
Nadleśnictwo Puławy początkowo odmówiło ustanowienia służebności drogowej, wskazując na istnienie alternatywnego dojazdu przez łąki, który zdaniem pani Beaty nie jest prawdziwą drogą. Sytuacja stała się patowa, uniemożliwiając sprzedaż nieruchomości.
Jak wyjaśnia adwokat Rafał Dybka, w przypadku braku porozumienia rodzina może dochodzić swoich praw w sądzie, domagając się ustanowienia tzw. drogi koniecznej. Wiąże się to jednak z kosztami i zapłatą za przymusowe ustanowienie służebności.
Po interwencji mediów Lasy Państwowe zadeklarowały, że ponownie rozpatrzą sprawę. Warunkiem jest złożenie przez wnioskodawczynię pisma wskazującego, że nie ma innej możliwości dojazdu do drogi publicznej. Wówczas nadleśnictwo wystąpi o zgodę na ustanowienie służebności drogowej za wynagrodzeniem.
Źródło: https://www.polsatnews.pl/wiadomosc/2025-10-24/gmina-wylala-asfalt-ale-droga-dojazdowa-nie-istnieje-rodzina-nie-moze-sprzedac-domu/
